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本轮楼市降温持续了2年的时间了，随着去年年底疫情影响的逐渐消散，大家对于今年的楼市企稳回暖信心提升了不少，毕竟看房买房再也不受任何约束了，而就在今年春节过后二三月份，部分一二线城市楼市升温趋势明显，新房二手房交易量大幅增加，3月份的时候，成都、北京、上海二手房月成交量突破了2万套大关，不少房产销售们都认定楼市已经在反弹了，建议今年想买房的人赶紧入手，不然房价又要涨了，可就在这样的热度下，从4月份开始，楼市热度就逐渐开始停涨甚至走低了，接下来几个月的楼市行情大家也都知道了，上半年全国商品房销售额仅6.3万亿元，说明今年楼市表现并不是很理想，市场急需大力度的政策支持！

而刚刚过去的7月份，从部分机构的监测数据来看，7月份的楼市行情大概率会比6月份还要差，很明显现在的楼市行情有走低的趋势。而在7月底，多部门对于接下来楼市发展表态了，都力挺房地产市场，表示接下来将继续放宽楼市政策，帮助刚需和改善型需求者顺利买房。这一消息立马就让楼市圈炸开了锅，因为这么强有力且集中的表态，让房产投资们认为接下来的楼市肯定是要放大招了，那么楼市反弹很快就会出现，到时候自己的房子不仅好卖，还能卖个好价钱，因此，在这样一波利好消息下，二手房东们激动不已，开始涨价了！

据网络消息称，广州二手房东预期接下来的楼市变化，有业主直接把价格提高了100万元，其他业主也纷纷不同程度的提价了，并且对于卖房也表现的没有之前那么积极了，好像在等候房价上涨的好消息；无独有偶，南京这边的二手房东也一样，有房东把409万的房子价值直接提升到了500万，基本上最近不少业主都把挂牌价拉高了几万到几十万元不等。可以说最近几天二手房市场上涨价房源不少，并且都是一夜之间就涨价了，很显然，他们对于接下来房价上涨很看好！

但笔者认为这是不是有点太乐观了，上月底确实多部门对于接下来楼市发展给予了很多支持，但也强调了，是为了支持刚性和改善型住房需求，巩固楼市企稳回暖的态势，促进楼市平稳健康的发展。笔者认为，现在我们对于楼市的支持主要是为了提升成交量这块，毕竟只有成交量提升了，那么楼市就能进入一个稳定健康的状态，而不是房价上涨。我们的房价现在已经达到了天花板的位置，房价想要继续上涨难度很大，很多客观因素明显也不支持了，比方说现阶段市场购房规模明显不如过去了，另外当前不少人的工作收入并不是很稳定，对于买房有点力不从心，如果现在房价上涨，无疑会让这些利好的政策失去应有的效果。

所以，笔者认为这些二手房东们有点操之过急了，这八字都还没有一撇，就这么急躁的把价格上调了，感觉有点像是在炒房造势一样，我们的楼市需要提振这是肯定的，但并不代表房价能涨，现在的楼市房价想要上涨难度很大，购房者可没以前那么好忽悠了！

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